Que faire si je suis en litige avec mon propriétaire ?

Si tu entres en conflit avec le propriétaire, envoie-lui une lettre recommandée pour expliquer ce qui ne va pas. Si tu n’as pas de réponse, fais-lui parvenir une mise en demeure* via un deuxième recommandé. Si le problème persiste, tu peux entamer une conciliation devant le juge de paix. S’il n’y a toujours pas d’accord de conciliation, tu dois entamer une procédure judiciaire pour régler la situation.

*La mise en demeure est un dernier rappel écrit qui demande à une personne d'exécuter son obligation. 

⚠️​ Attention : si le propriétaire ne respecte pas les obligations qui lui incombent, tu peux suspendre le paiement d’une partie du loyer. Néanmoins, des conditions strictes sont à respecter ! Il est utile de prendre conseil auprès d’un avocat ou d’un service juridique avant toute suspension de loyer.

Étapes nécessaires pour suspendre le paiement de tout ou une partie du loyer :

• mise en demeure du bailleur ;
• information préalable au bailleur ;
• rapport de proportionnalité entre le préjudice et la retenue de loyer.

Tu ne te sens pas à l’aise pour résoudre seul un conflit avec ton propriétaire ? Bonne nouvelle : il existe Conflicool ! Conflicool est une ASBL fondée par des juristes et développeurs web. Grâce à sa communauté de plus de 150 médiateurs agréés et sa plateforme digitale, elle facilite l’accès aux formes alternatives de résolution de conflit, dont la médiation.