Lors d’une visite, il faut être attentif à toutes sortes de détails :

• l’état général du logement : peinture, humidité, châssis, double vitrage, ligne Internet, nombre de prises, acoustique... ;
• le PEB, le type de chauffage et son état d’entretien ;
• l'appartement est-il meublé : armoires, électroménager… ;
• la situation du logement : proximité de commerces, transports en commun ;
• la sécurité : portes de secours, détecteurs incendie, certificat de conformité électrique ;
• ...

ATTENTION, n’oublie pas de visiter plusieurs logements du même type, de les comparer et de peser le pour et le contre avant de te décider !

Vous êtes propriétaire et vous voulez louer votre bien ? Et pourquoi pas louer via une agence immobilière sociale ? Pour les propriétaires des biens loués, la formule est bénéfique : ils sont déchargés des tracas propres aux bailleurs (recherche de locataires, rédaction des baux , suivi technique, soucis de voisinage, remise en état entre 2 locations). Quoi qu’il arrive, et même en cas de vide locatif, le loyer leur est versé. Leur précompte immobilier est réduit ou exonéré.

Ils peuvent bénéficier, en cas de travaux, d’une réduction d’impôts, d’une réduction de TVA et d’un crédit 0 % à la rénovation, assorti d’une prime. Enfin, au terme de leur collaboration avec l’agence, le bien leur est restitué dans son état originel (hors usure locative normale et vétusté). Le système offre donc une réelle opportunité au bailleur désirant bénéficier d’un apport locatif sans endosser le stress et le travail que cela engendre.

Pour plus d’infos, veuillez contacter une des agences immobilières suivantes :

• Habitations sud-Luxembourg : habitations pour famille ;
• Logésud : habitations pour personnes seules ou en couples.
• Pour estimer le montant du loyer de votre habitation : https://loyerswallonie.be/form